Plazos para Reclamar Gastos Hipotecarios: Comprende la Sentencia de la UE del 25 de Enero de 2024
En un mar de desinformación y bulos, es crucial entender los plazos de reclamación de los gastos de hipoteca. La reciente sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europa (Sala Novena) del 25 de enero de 2024, arroja luz sobre este tema tan debatido. En esta entrada, desglosamos los puntos esenciales de la sentencia para que entiendas claramente si todavía estás a tiempo para reclamar.
1. Un repaso a la sentencia: La sentencia C-810_21 del Tribunal de Justicia se centra en la interpretación de los plazos de prescripción para las acciones restitutorias relacionadas con los gastos de formalización de contratos de préstamo hipotecario. Se analiza si es adecuado someter estas acciones a un plazo de prescripción de diez años a partir del último pago realizado en relación con la cláusula contractual abusiva.
2. ¿Qué dice la sentencia sobre los plazos?: Contrario a ciertos rumores, la sentencia, respecto a los plazos de reclamación de gastos de hipoteca, establece que un plazo de prescripción de diez años que comienza a contar desde el último pago no es adecuado si no se considera el momento en que el consumidor tiene conocimiento pleno de sus derechos y del carácter abusivo de la cláusula. Es decir, el tiempo para preparar y ejecutar una reclamación debe ser razonable y suficiente.
3. ¿Estamos aún en plazo para reclamar?: La claridad que aporta esta sentencia es vital. Subraya que los consumidores deben tener un conocimiento completo tanto de los hechos como de la valoración jurídica de los mismos para que comience a correr el plazo de prescripción. Esto significa que muchos consumidores que creían haber perdido la oportunidad de reclamar, podrían estar aún a tiempo.
4. Acciones a tomar: Si has pagado gastos de formalización en tu préstamo hipotecario, es crucial revisar cuándo realizaste el último pago y si tienes un entendimiento completo del carácter abusivo de la cláusula según la normativa vigente. No dejes que los bulos te desanimen de buscar asesoramiento legal para entender mejor tu situación.
Conclusión: La transparencia y la justicia en las relaciones contractuales son pilares esenciales en nuestras vidas económicas. La sentencia del Tribunal de Justicia ofrece una luz de esperanza para aquellos que buscan reclamar lo que es justamente suyo. Si crees que puedes estar afectado, este es el momento de actuar.
¿Tienes dudas sobre si puedes reclamar los gastos hipotecarios? No dejes pasar más tiempo. Contacta con nuestros expertos para una evaluación gratuita de tu caso.
